Très prochainement disponible
🏠 Simulateur - Business plan locations de logement
AirBnb, Abritel, Booking, LeBonCoin, etc...
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100% Personnalisable
Entrer les principales caractéristiques de votre logement, la durée de votre projet et obtenez le niveau de rentabilité de votre investissement.
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Simulation en 5 min
Un classeur semi-automatisé, très complet et disponible en ligne sur Google Sheet.
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Calendrier de prix intelligent
Simulez le prix d'une location en 30 secondes en tenant compte des prix dégressif et des périodes d'affluence de l'année.
RentFleetHome
Le simulateur de business plan parfait pour tester son side business de location d'appartement et maison 💰
AirBnB, Booking, Abritel, etc...
Il y a plus de 2 ans, lorsque je me suis lancé dans la location d'appartement entre particuliers, je me suis posé cette question : comment évaluer les potentiels de revenus d'un side business de location de logement sur les plateformes tels que AirBnb, Abritel, Booking etc... ?
Avec mon simulateur de business plan de location de logement conçu sur Google Sheet, vous pouvez facilement projeter les revenus potentiels de ce type d'investissement. Grâce à des données actualisées, ce simulateur vous donne une idée précise des dépenses à prévoir et des potentiels revenus attendus en louant votre logement sur AirBnB, Abritel, Booking, ... etc. Si vous êtes à la recherche d'un business plan location de logement, mon outil de simulation est fait pour vous.
Découvrez comment générer des revenus supplémentaires en louant votre véhicule les plateforme en HomeSharing dès aujourd'hui avec seulement quelques informations à remplir sur le fichier, vous aurez une bonne vue d'ensemble de votre side-business 💰🏠
Note : Ce simulateur Google Sheet n'est pas affilié à AirBnb, Abritel, Booking, etc...
Setup simple, précis et rapide 🤙
1. Définissez votre projet
🏠 Nom du projet
⏳ Durée du projet (en mois)
🏦 Financement via crédit ou non
🎯 Prix de revente véhicule à la fin du projet
2. Achat/revente de votre véhicule
🏠 Prix achat du logement
🎯 Prix de revente du logement à la fin du projet
🧾 Mobilier, Consommables, Equipements
3. Dépenses mensuelles
🛡 Assurance (par mois)
⚙️ Entretien (par mois)
⚡ Énergie (Eau, Electricité, Gaz)
🌐 Opérateur (Internet, Netflix)
4. Financement du projet
🏦 Montant du crédit
⏳ Durée du crédit (en mois)
🧮 Taux du crédit et de l'assurance emprunteur
5. Estimation des locations
💸 Moyenne chiffre d'affaire par jour
⏱ Taux occupation estimé (en %)
⏱ Durée moyenne d'une location (en j)
💳 Commission AirBnB, Abritel, Booking, etc...
👨💼 Commission du gestionnaire (prestataire de service)
6. Données du logement
🛏️ Nombre de lit
🛁 Nombre de SDB, WC
Résultats de la simulation en live 🔴
Retrouvez les résultats de votre simulation directement sur la droite du Google Sheet avec différents KPIs importants vous permettant de vous donner toutes les clés pour vous lancer dans la location d'un logement en homesharing :
7. Coûts du logement
🔧 Calcul des coûts de structure
A. Résultat mensuel & annuel
💰 Chiffre d'affaire / mois
💳 Commission plateforme / mois
🛒 Dépenses liées au logement / mois
📈 Mensualité du crédit
🔑 Commission gestionnaire de location
🎉 Résultat d'exploitation mensuel*
🔥 Résultat d'exploitation annuel*
🏆 Résultat d'exploitation à la fin du projet*
* Avant impôts, avec une estimation de votre situation.
B. Remboursement total anticipé du prêt en fin de projet
🏦 Capital restant dû après
🧮 Indémnité de remboursement anticipé
💰 Économie finale réalisée par rapport à l'emprunt initial
C. À propos de l'imposition
⚖️ Régime micro-BIC
💶 Estimation de revenus imposables
⚖️ Taux d'imposition marginal actualisée
💸 Estimation de votre impôt annuel
D. Résultats NET annuels ...
👛 Recette NET d'exploitation annuelle, après imposition
🎂 Bénéfice d'exploitation annuel NET
🧮 Taux de rentabilité locative NET
📈 Rentabilisation du véhicule sur la durée
... & en fin de projet
🏆 Bénéfice NET d'exploitation après impôts
⚖️ Balance NET : Versus sans location de véhicule
Fiches pratiques en BONUS 🎁
Retrouvez les résultats de votre simulation directement sur la droite du Google Sheet avec différents KPIs importants vous permettant de vous donner toutes les clés pour vous lancer dans la location de véhicule en carsharing :
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🏠 Documentations du logement
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Guide du voyage (🌐 Format n°1, 🌐 Format n°2)
-
Des templates pour mettre en valeur votre logement
-
🔑 Porte clef mémo locataire
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✅ La checklist des indispensables : 🌐 À télécharger ici
Simulateur de prix de location 💸
& Calendrier tarifaire intelligent 📅
Simulez directement une location et obtenez le détail de la composition du prix selon la durée avec prix dégressif et jours d'affluence (ponts, jours fériés, vacances). Ajoutez des options et appliquer des remises ou ajustements.
Calendrier dynamique de prix intelligents personnalisables
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Jours fériés* & Ponts*
-
Jours de la semaine* & Week-end*
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Vacances scolaires* & Période d'été*
-
* Avec périodes paramétrables
Simulateur de prix de location
1 - Données de location
🏠 Catégorie du logement
📅 Date de début/fin de location
🚙 Options (linge, ménage, etc...)
☂️ Assurance
2 - Montants de la location
💳 Commission de la plateforme
🎁 Remise exceptionnelle
🏠 Prix payé par le locataire (TTC)
💰 Montant BRUT de la location
👛 Montant NET de la location
3 - Ajustements/pénalités en fin de location
🧽 Nettoyage du logement
💥 Sinistre
🕐 Retour tardif
4 - Frais de la location
👨💼 Commission du gestionnaire (prestataire)
⚖️ Impôt avec taux d'imposition marginal actualisé
🛒 Dépenses liées au logement
5 - Résultat de la location
💰 Montant BRUT de la location
👛 Recette NET, après imposition